Mieszkanie sp贸艂dzielcze a ksi臋ga wieczysta Co dzieje si臋 z mieszkaniem sp贸艂dzielczym w艂asno艣ciowym po 艣mierci g艂贸wnego najemcy? Wi臋cej Przed zakupem mieszkania z rynku wt贸rnego powinno
Pawel Puch. prawnik. Wybiera Pani za艣wiadczenie ze sp贸艂dzielni, 偶e przys艂uguje Pani sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu i na druku o za艂o偶enie ksi臋gi wieczystej sk艂ada Pani wniosek do s膮du rejonowego wydzia艂u ksi膮g wieczystych. Op艂ata s膮dowa wynosi 260 z艂.
Je偶eli sp贸艂dzielnia mieszkaniowa nie posiada prawa w艂asno艣ci czy te偶 prawa u偶ytkowania wieczystego do gruntu, na kt贸rym zosta艂 posadowiony budynek z mieszkaniami o statusie sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego prawa do lokalu, nie jest mo偶liwe za艂o偶enie ksi臋gi wieczystej dla tych mieszka艅.
Wnioski. Za艂o偶enie ksi臋gi wieczystej dla sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego prawa do lokalu mieszkalnego jest jedynie uprawnieniem, a nie obowi膮zkiem osoby, kt贸rej ono przys艂uguje. Ksi臋g臋 wieczyst膮 za艂o偶y膰 mo偶na sk艂adaj膮c wniosek o jej za艂o偶enie w akcie notarialnym umowy sprzeda偶y tego prawa albo sk艂adaj膮c wniosek po zawarciu
Do wniosku KW-ZAL o za艂o偶enie ksi臋gi wieczystej dla sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego prawa do lokalu nale偶y w omawianym przypadku do艂膮czy膰 wype艂niony formularz KW-ZAD - 呕膮danie wpisu w ksi臋dze wieczystej dw贸ch uprawnionych.
Co z tego wynika: mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe formalnie nale偶y do sp贸艂dzielni, kupuj膮cy zyskuje prawo do rozporz膮dzania lokalem, w tym do sprzeda偶y mieszkania sp贸艂dzielczego. Na czym zatem polegaj膮 dok艂adnie r贸偶nice mi臋dzy sp贸艂dzielczym w艂asno艣ciowym prawem do lokalu od pe艂nej w艂asno艣ci?itxbG.
